Verkocht onder voorbehoud: wat betekent het precies?
Ben je weleens aan het scrollen op Funda of ben je op zoek naar een koopwoning? In dit geval heb je vast al eens de term ‘verkocht onder voorbehoud’ gezien. Wat is verkocht onder voorbehoud precies? Kun je als potentiële koper nog een kansje wagen of is de woning al definitief verkocht? Wij zochten het voor je uit.
Verkocht onder voorbehoud betekenis
Op het moment dat een huis is ‘verkocht onder voorbehoud’, dan betekent dit dat de verkoper en koper een voorlopig koopcontract hebben getekend, maar dat de koop nog niet definitief is. De verkoop van het huis gaat pas definitief door op het moment dat er aan een aantal bepaalde voorwaarden is voldaan. De precieze voorwaarden hiervan zijn vrijwel altijd opgenomen in het koopcontract. De voorwaarden worden duidelijk gemeld aan beide partijen, zodat zowel de verkoper als de koper de mogelijkheid hebben om de koopovereenkomst te ontbinden, wanneer één partij zich niet aan de voorwaarden houdt.
Voorkomende ontbindende voorwaarden onder voorbehoud verkocht zijn:
- Bouwkundige keuring
Er kan gekozen worden voor een bouwkundige keuring als voorwaarde. Wanneer uit deze keuring blijkt dat er ernstige gebreken zijn, dan kan de koper besluiten om de koop te annuleren.
- Financiering
De koper krijgt een bepaalde termijn toegewezen om de hypotheek rond te krijgen. Lukt het niet om binnen deze termijn de hypotheek rond te krijgen? In dit geval kan de verkoper het koopcontract ontbinden. - Voorlopig bod bij verkoop eigen woning
Wil de koper eerst zijn eigen huis verkopen voordat hij weet of hij jouw woning wil kopen? Dan kan er een voorlopig bod gedaan worden, met een bepaalde termijn, om te kijken of de koop definitief doorgaat.
Kun je nog bieden op een woning ‘onder voorbehoud verkocht’?
Het is natuurlijk nooit verboden om je interesse in een woning kenbaar te maken. Soms kan het ook lonend zijn om je interesse kenbaar te maken bij een woning die onder voorbehoud is verkocht. Wanneer de koop niet doorgaat, dan kan de verkoper alsnog direct contact met je opnemen. Hierdoor maak je alsnog kans als de andere koper afhaakt.
Ik ben Donnovan, een veelzijdige schrijver met een passie voor het verkennen van diverse onderwerpen. Mijn artikelen beslaan een breed scala aan thema's, van technologie en cultuur tot persoonlijke ontwikkeling en maatschappij. Ik geloof dat schrijven een krachtig middel is om nieuwe perspectieven te ontdekken en mensen te inspireren. Ik geniet van het proces om complexe ideeën toegankelijk te maken voor een breed publiek. Als schrijver daag ik mezelf uit om voortdurend te leren en te groeien, zodat mijn werk niet alleen informatief is, maar ook blijft aansluiten bij de interesses en behoeften van mijn lezers.
